Der Wandel
hat längst begonnen.

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Echtes Unternehmertum.

Die Zukunft gehört den besonderen Geschäften.

BE You - Ulrike Dubiel

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REALITY CHECK 5
✨ Die Innenstädte sterben aus.✨

Wirklich❓

PALMA 🏝️☀️🛍️

─────────────────────
Diesmal habe ich außerhalb Deutschlands hingeschaut.

Palma de Mallorca.🏝️

Eine Stadt, die ich seit vielen Jahren kenne und mindestens einmal im Jahr besuche.

Und deshalb war ich neugierig.🫣

Ende August. Die Hauptsaison geht langsam ihrem Ende entgegen.

Was ist hier von all dem zu spüren, worüber wir in Deutschland so viel sprechen❓

Leerstand❓
Zurückhaltung❓
Weniger Lust aufs Einkaufen❓
Eine Innenstadt, die an Bedeutung verliert❓

Mein Eindruck war ein ganz anderer❗️

Palma floriert.👍✨

➡️Die Straßen sind voller Menschen.
➡️Die Geschäfte sind belebt.
➡️Neben den bekannten Marken entdecke ich immer wieder kleine, individuelle Boutiquen und besondere Konzepte.

Schön gemacht. Persönlich. Anders. Mit Atmosphäre.⚡️

Und ich habe das Gefühl, dass davon sogar immer mehr entstehen.🫶

Natürlich ist Palma nicht Magdeburg, Rostock oder Brandenburg.
Es ist die Hauptstadt einer der beliebtesten Urlaubsinseln Europas. Das gehört zur Wahrheit dazu.

Aber Palma liegt eben auch in Europa.
Auch hier verändert sich die Wirtschaft.
Auch hier verändert sich der Handel.

Und vielleicht ist genau deshalb der Blick über den eigenen Tellerrand so interessant.

Denn während ich durch diese Straßen gegangen bin, hatte ich irgendwann einen ganz einfachen Gedanken:

So könnte es bei uns auch wieder werden.✨🥹

Innenstädte, in die Menschen nicht nur fahren, weil sie etwas brauchen, sondern…

✨weil sie gerne dort sind.
✨weil sie etwas entdecken.
✨weil kleine besondere Geschäfte neben großen Marken ihren Platz haben
✨weil Gastronomie, Handel, Architektur und Menschen zusammen wieder Atmosphäre schaffen

Vielleicht sollten wir deshalb nicht nur fragen, warum unsere Innenstädte schwieriger geworden sind.

Sondern viel öfter dorthin schauen, wo sie funktionieren – und uns fragen, warum.⚡️

Genau das möchte ich mit dem BE YOU Magazin tun.

Ulrike Dubiel, Inhaberin BE You

Info:
NUR das Titelbild ist KI-generiert. Alles andere ist 100% Ulrike, 100% Mensch und 100% BE You.✨🤍

✨STORE STORIES 01 ✨

Ab morgen kannst du nicht mehr shoppen🫣🛍️

Aber❗️

WARNEMÜNDE 2.0 🐠🚢🐚🌊⚓️🦀🍤🛍️

————————————————————————

… soweit muss es nicht kommen.🤍

Nach meinem Reality Check in Warnemünde ist etwas passiert, womit ich ehrlich gesagt gar nicht gerechnet hatte.

Daniela hat mir geschrieben. 💌

Sie ist Unternehmerin und führt in Warnemünde SIEGL homestores Interieur – einen wunderschönen Interiorstore direkt am Kirchenplatz. Wow!🫶

Wir haben seitdem immer wieder geschrieben und Sprachnachrichten ausgetauscht. 🤍

Und als ich jetzt noch einmal in Warnemünde war, wollte ich unbedingt bei ihr vorbeischauen.

Denn Daniela hat mir auch von der anderen Seite erzählt.

➡️ Von weniger Käufen.
➡️ Von rückläufigen Umsätzen.
➡️ Von hohen Mieten.
➡️ Und von der Frage, ob dieser Standort für sie noch der richtige ist.

🤍 Aber Daniela will nicht aufgeben.💪

✨ Sie denkt weiter.
✨ Sie hat neue Ideen.
✨ Sie wird etwas verändern.

Und genau DAS interessiert mich.✨

Nicht nur:

Was passiert mit unseren Innenstädten❓

Sondern auch:

❗️Was machen die Unternehmerinnen, die mittendrin sind?
❗️Wie reagieren sie auf den Wandel?
Was verändern sie?
❗️Und was kann aus einem Geschäft entstehen, wenn jemand den Mut hat, neu zu denken?

🤍 Genau deshalb gibt es ab heute eine neue Reihe im BE YOU MAGAZIN:

STORE STORIES♥️

Geschichten von Unternehmerinnen und ihren Geschäften.

✨ Von Veränderung.
✨ Von Ideen.
✨ Von dem, was schwierig ist.
✨ Aber vor allem von dem, was möglich ist.

Und STORE STORY 01 gehört nur Daniela. 🤍

Wenn ihr in Warnemünde seid, schaut unbedingt noch bei ihr am Kirchenplatz vorbei. 🌊⚓️🤍

Denn eines ist mir nach unseren Gesprächen ziemlich klar:

Danielas Geschichte ist noch lange nicht zu Ende.

Und vielleicht zeige ich euch irgendwann, wie sie weitergegangen ist … 🤍

Denn,…die Zukunft gehört den besonderen Geschäften. ✨

Info:

NUR das Titelbild ist KI-generiert. Alles andere ist 100% Ulrike, 100% Mensch und 100% BE You.✨🤍

Reality Check 4✨ Die Innenstädte sterben aus.✨

Wirklich❓

BRANDENBURG AN DER HAVEL 🏛️🐾

━━━━━━━━━━━━━━

Nach Rostock wart ihr euch fast alle einig:

“Jetzt muss die Reise weitergehen.”

Also bin ich weitergefahren.

Und ehrlich gesagt…

Diesmal war mein erster Eindruck ein anderer.

Ich habe deutlich mehr Leerstand gesehen als bisher.
Sogar Depot schließt hier seine Filiale.

Und Shopping?

Wenn man ehrlich ist:
Viele fahren dafür inzwischen nach Berlin.

Doch genau dort wollte ich nicht stehen bleiben.

Denn Brandenburg (bei Berlin) hat etwas, das man nicht kaufen kann.

🤍 Eine wunderschöne Altstadt.
🤍 Einen beeindruckenden Boulevard mit Potential.
🤍 Historische Gebäude mit ganz viel Charakter.

Und plötzlich habe ich sie doch entdeckt…

Zwei kleine ältere Traditionsgeschäfte.

Ein bekanntes Brautmodengeschäft.

Und ein Café-Restaurant, das früher einmal einem Fischer gehörte.

Während wir dort gefrühstückt haben, kam der Fischer tatsächlich draußen vorbei.

Genau solche Momente bleiben.

Und dann gibt es noch etwas, das ich wunderschön fand.

🐾 Loriot wurde hier geboren.

Zu seinen Ehren hat Brandenburg 27 Waldmöpse in der Stadt versteckt.

Ein ganz kleines Detail…das Hoffnung gibt🙌

Aber genau solche Geschichten machen eine Stadt besonders.

🤍 Jetzt kommt mein Aber.

Ich glaube nicht, dass Brandenburg große Ketten braucht.

Ich glaube…

➡️ mehr besondere Geschäfte.
➡️ mehr Individualität.
➡️ mehr Atmosphäre.
➡️ mehr Wirtschaft.
➡️ mehr Qualität
➡️ mehr Mut zur Veränderung

Denn die Kulisse ist längst da.

Jetzt fehlen noch mehr Konzepte und große Veränderungen, wegen denen Menschen sagen:

“Dafür fahre ich nach Brandenburg.”

Genau deshalb liebe ich diese Reality Checks.

🌞 Ich möchte beobachten.
🌞 Zuhören.
🌞 Verstehen.

Denn jede Stadt erzählt ihre eigene Geschichte.

Und ich bin überzeugt:

Die Zukunft gehört den besonderen Geschäften. 🤍

Welche Stadt soll ich mir als Nächstes anschauen? 👇

Info:

NUR das Titelbild ist KI-generiert. Alles andere ist 100% Ulrike, 100% Mensch und 100% BE You.✨🤍

REALITY CHECK 3
✨ Die Innenstädte sterben aus.✨

Wirklich❓

ROSTOCK ⚓🏙️☀️⛴️

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Nach Warnemünde wollte ich (aus Zufall war ich letze Woche wieder geschäftlich in Rostock) und auch ihr wissen, denn ihr habt euch das gewünscht:

Wie sieht eigentlich die Innenstadt von ROSTOCK aus❓

Ehrlich gesagt…

Ich habe mit deutlich mehr Leerstand gerechnet.
Natürlich gibt es auch hier Geschäfte, die geschlossen haben.
Und ja, ich habe gemerkt, dass einige gute Läden verschwunden sind.
Ich kenne die wirtschaftliche Situation.

Aber das war nicht das Bild, das mich am meisten beschäftigt hat.

Ich habe eine lebendige Innenstadt gesehen.

✨ Die Straßen und Läden waren gut gefüllt.
✨ Auf dem Platz war ein kleiner Markt.
✨ Zwei Studenten machten Musik.
✨ Die Cafés waren gut besucht.
✨ Der Boulevard ist wunderschön und hat eine tolle alte Architektur.

⚡️Und zwischen den bekannten Marken,
habe ich sogar zwei kleinere Boutiquen entdeckt.⚡️

Das hat mich sehr gefreut.😃👍

🤍 Jetzt wird es spannend.🫣

Denn gleichzeitig hatte ich das Gefühl, dass Rostock noch Potenzial hat.

Nicht mehr Masse.

Sondern mehr besondere Konzepte.

➡️Mehr Individualität.
➡️Mehr Atmosphäre.
➡️Mehr Persönlichkeit.
➡️Mehr Qualität.
➡️Mehr Besonderheit.
➡️Mehr Menschlichkeit.

Genau diese Geschäfte machen Innenstädte besonders.🤍

Nicht, weil sie laut sind, die tausendste Kette oder…das 3.Shopping Center.

Sondern, weil sie Menschen einen Grund geben, wiederzukommen.

Deshalb war mein Fazit diesmal wieder NICHT:

„Die Innenstadt stirbt.“

Sondern:

Rostock lebt, aber…

Mit mehr besonderen Unternehmerinnen und Unternehmern könnte diese Stadt wieder viel stärker werden.

Auch in diesen Zeiten müssen wir zusammenhalten und positiv nach vorn schauen.🫶

🌞 Ich möchte beobachten.
🌞 Zuhören.
🌞 Verstehen.

Jede Stadt erzählt eine andere Geschichte.

Und genau deshalb liebe ich meine Reality Checks.🤍

Welche Stadt soll ich als Nächstes besuchen❓

Und vielleicht,…habe ich ja auch schon eine Idee.

REALITY CHECK 2✨Die Innenstädte sterben aus.✨

Wirklich❓

WARNEMÜNDE 🐠🛍️👙🌊☀️

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Ich bin fast jedes Jahr in Warnemünde. Diesmal interessiert mich nicht nur der Strand oder der Hafen. Mich interessiert als Unternehmerin und Frau, was sich hier verändert. Dieses Jahr habe ich ganz bewusst auf die Geschäfte geachtet.
Und ehrlich gesagt:
Ich habe deutlich weniger Leerstand gesehen, als ich erwartet hätte. Natürlich habe ich auch mit Inhaberinnen gesprochen.
Fast alle haben dasselbe erzählt.

➡️Es kommen weniger Touristen.
➡️Es wird weniger gekauft.
➡️Viele überlegen länger, bevor sie Geld ausgeben.

Das merkt jeder.🤷🏻‍♀️

Und trotzdem habe ich noch etwas anderes beobachtet.

Ich hatte das Gefühl, dass sich Warnemünde verändert.⚡️
Vor einigen Jahren gab es immer mehr austauschbare, eher einfache Geschäfte.

✨Dieses Mal habe ich mehr Qualität gesehen.
✨Mehr Individualität.
✨Mehr Konzepte mit Persönlichkeit.

🫣Jetzt wird es spannend…

Zwischen bekannten Marken haben wir einen kleinen Interior-Laden entdeckt…
Ein Geschäft, das es seit 29 Jahren gibt. Von außen eher unscheinbar. Drinnen eine ganz andere Welt. Handgefertigte Produkte. Aus Deutschland. Aus Italien. Die Inhaberin kennt jedes einzelne Stück. Zu fast jedem Produkt konnte sie eine Geschichte erzählen. Sie sagte ganz ehrlich: „Es ist schwer geworden.“ Kein Schönreden. Keine Hochglanzwelt. Und trotzdem war ihr Laden gut besucht. Das hat mich nachdenklich gemacht. Vielleicht geht es gar nicht darum, dass Innenstädte sterben. Vielleicht verändert sich gerade, welche Geschäfte Menschen heute bewusst besuchen.

🫶Besondere Konzepte.
🫶Persönliche Beratung.
🫶Atmosphäre.
🫶Geschichten.
🫶Qualität.

Das sind die Läden, über die Menschen sprechen. Und wegen denen sie wiederkommen. Genau deshalb liebe ich diese Reality Checks. Ich suche keine perfekten Antworten.

☀️Ich möchte beobachten.
☀️Zuhören.
☀️Verstehen.

Köln hat mir hat mir eine überraschende Seite gezeigt. Köln-Stadt lebt!

Warnemünde verändert sich.

Und ich habe das Gefühl, dass jede Stadt ein weiteres Puzzleteil liefert.🧩

Ich bin schon sehr gespannt, welche Geschichte, die nächste Stadt erzählen wird.🌆

Bist du mit dabei?🤍

REALITY CHECK 1✨Die Innenstädte sterben aus.✨

Wirklich❓

KÖLN ⛪️🍺🛍️⛴️⚓️💦

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Vielleicht sterben die Innenstädte nicht einfach.

Vielleicht verändern sie sich.

Und vielleicht gehört die Zukunft genau den Geschäften, die etwas Besonderes sind – mit Persönlichkeit, Atmosphäre und einer klaren Identität.

VLOG

„Die Innenstädte sterben aus.“

WIRKLICH?

Eigentlich war ich einfach nur in Köln.

Zum Handball Final 4! Ein bisschen shoppen. Ein bisschen durch die Stadt schlendern. Ein Kaffee in der Sonne.

Und dann dachte ich:

Wenn die Innenstädte wirklich aussterben – müsste es hier nicht leer sein?

Aber Köln hat mich überrascht.

Die Straßen waren voll. Die Cafés waren voll. Die Restaurants waren voll. Selbst am Abend war noch richtig Leben in der Stadt.

Ja, ich habe auch leere Geschäfte gesehen. Aber direkt daneben eröffnen neue Konzepte. Viele Ketten. Ein paar kleine Traditionsgeschäfte. Und nur wenige wirklich individuelle Läden.

Köln hat mir auf jeden Fall eines gezeigt:

Hier tanzt der Bär.

Was beobachtest du in deiner Stadt?

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BE You Magazin

Ausgabe 01

KÖLN

Die Innenstädte sterben aus.

Wirklich?

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Ulrike Dubiel, the Luxury Business Coach✨

Inhaberin: BE You

Expertise:

20 Jahre Unternehmerin
15 Jahre Steuerkanzlei
8 Jahre Fashion Store
6 Jahre Bridal Store & Couture

Erfolge:

✨Winner Wedding Award
✨Berlin Fashion Week
✨VOGUE
✨TV

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